Thiết kế nội thất là khâu thiết kế quan trọng trong quá trình thi công một căn nhà nhằm tạo nên một không gian kiến trúc đẹp mắt và hoà hợp trong không gian bên trong. Hợp đồng thiết kế nội thất nhằm mục đích đảm bảo cho việc thiết kế không gian nhà ở, chung cư. .. Cam kết việc thực hiện việc xây dựng theo đúng những điều hai bên đã thống nhất khi thiết kế.

Những nội dung cần có trong hợp đồng làm nhà

Hợp đồng thiết kế giúp đảm bảo lợi ích của cả 2 bên tham gia ký kết

Nội dung hợp đồng cần mô tả được các công việc mà phía bên nhận thiết kế nội thất sẽ phải làm. Những công việc sẽ được thực hiện theo đúng yêu cầu của phía chủ công trình, cụ thể như sau: 

•  Bản vẽ kiến trúc nội thất, bao gồm: Bản vẽ mặt bằng thiết kế và bản vẽ 2D và 3D. 
• Chi tiết các hạng mục trang trí nội thất, bao gồm: trần nhà, tường nhà, mái nhà,  hệ thống điện – nước – ánh sáng, tiểu cảnh. 
• Chi tiết về các vật dụng nội thất sẽ sử dụng: Tên nội thất, kích thước, chất liệu, hình dáng, nguồn gốc thông số kỹ thuật, màu nội thất. 

Từ đó, gia chủ sẽ có thể hình dung cụ thể về căn nhà của mình. Và là cơ sở để bên thi công có thể tiến đến thực hiện việc thi công nội thất cho công trình. 

Những lưu ý mà gia chủ cần biết trước khi ký kết 

Kiểm tra nội dụng ký kết giúp đảm bảo được lợi ích cho bạn về những vấn đề pháp lý xảy ra

Trong quá trình thương lượng để đi đến ký hợp đồng thiết kế thi công thì khách hàng cần cung cấp tất cả giấy tờ pháp lý có liên quan đến toà nhà như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế xây dựng, giấy phép xây dựng,…

Để bên thi công có cái nhìn toàn diện nhất về ngôi nhà của khách hàng đồng thời đưa ra những tư vấn phù hợp nhất. 

Khi tiến hành ký kết hợp đồng thì khách hàng cần nghiên cứu kĩ tất cả những nội dung có trong hợp đồng. Trong trường hợp muốn đóng góp thêm ý kiến hay thắc mắc một vấn đề nào đó có liên quan đến quyền và lợi ích chính đáng của thì bạn cần nêu ý kiến và yêu cầu bên thi công điều chỉnh nếu được. 

Kiểm tra lại bản thiết kế ban đầu và cũng đề nghị cả hai bên ký xác nhận đã kiểm tra trước khi ký hợp đồng. 

Khách hàng nên đọc và rà soát nội dung từng trang của bản hợp đồng nhằm bảo vệ quyền lợi của mình. 

Tải ngay mẫu hợp đồng thiết kế nội thất 2023 chuẩn tại Xoai Interior & Build

Mẫu 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự Do – Hạnh Phúc

—o0o——o0o—

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NỘI THẤT

Số: …….HDTK

– Căn cứ vào Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015, đã được Quốc Hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua vào 24/11/ 2015.

– Căn cứ khả năng và nhu cầu của hai bên.

Hôm nay, ngày……. tháng …năm ………….., tại ……………………………………….chúng tôi gồm có: 

BÊN A (BÊN THIẾT KẾ)

– Địa chỉ          : 

– Điện thoại   :

– Số CMND :                           Ngày cấp:                       Nơi Cấp:  

BÊN B (BÊN THUÊ THIẾT KẾ):

– Địa chỉ          : 

– Điện thoại   :

– Số CMND :                           Ngày cấp:                       Nơi Cấp:

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng thiết kế với các điều khoản sau: 

Điều 1. Nội dung công việc

Bên A sẽ thực hiện những việc sau đây

– Khảo sát tình hình thực tế và bố trí bản vẽ 2D

– Lên ý tưởng thiết kế

– Thiết kế bản phối cảnh 3D

– Triển khai bản thiết kế 2D

Điều 2. Thời gian thực hiện

– Thời gian hoàn thành bản vẽ bố trí mặt bằng là ….. ngày kể từ khi bên A nhận được cọc từ bên B.

– Thời gian hoàn thành bản thiết kế phối cảnh 3D là ….. ngày kể từ khi bên B duyệt bản bố trí mặt bằng.

Điều 3. Giá trị thực hiện hợp đồng và phương thức thanh toán

3.1 Giá trị hợp đồng

Đơn giá gói thiết kế: ………………đồng/m2

Diện tích thiết kế: ………..m2

Tổng giá trị hợp đồng là: …………………… đ

(Bằng chữ: …………………………………………………………………………………………………/)

Đơn giá trên chưa bao gồm 10% VAT.

3.2 Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Chia làm 3 đợt như sau:

Đợt 1: Bên B thanh toán tạm ứng cho bên A 40% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là: …………………. (Bằng chữ: …………………………………………………………………/) sau khi ký hợp đồng.

Đợt 2: Bên B thanh toán cho bên A 40% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là: …………………. (Bằng chữ: …………………………………………………………………/) sau khi duyệt bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất và nhận được bản phối cảnh nội thất 3D lần 1.

Đợt 3: Bên B thanh toán cho bên A 100% giá trị còn lại của hợp đồng, tương ứng số tiền là: …………………. (Bằng chữ: …………………………………………………………………/)  sau khi bên B duyệt bản phối cảnh nội thất 3D và nhận được bản triển khai chi tiết 2D.

Trường hợp Bên B chấp nhận Bên A là nhà thầu thi công và ký hợp đồng thi công nội thất trọn gói ( giá trị thi công tối thiểu 85% khối lượng hạng mục) thì số tiền Bên B đã thanh toán theo hợp đồng thiết kế được trừ trực tiếp vào phần thanh toán đợt cuối của giá trị hợp đồng thi công.

– Tài khoản thanh toán:

Chủ TK: …………….

STK: ………………..

NH: ………………….

Điều 4. Trách nhiệm của mỗi bên:

4.1. Trách nhiệm của bên B:

– Cung cấp tài liệu, số liệu cần thiết cho bên A

– Xét duyệt bản thiết kế.

– Thanh toán cho bên A theo giá trị hợp đồng được thoả thuận. Sau 5 ngày kể từ ngày nhận bản vẽ đã duyệt mà bên B vẫn chưa thanh toán cho bên A thì bên B phải chịu phạt chậm thanh toán theo mức phạt 1%/ giá trị chậm thanh toán cho 01 ngày chậm trễ.

4.2. Trách nhiệm của bên A:

– Lập hồ sơ thiết kế theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của Dự án, yêu cầu của Bên B

– Chịu trách nhiệm về chất lượng, nội dung và khối lượng của hồ sơ thiết kế BVTC theo đúng quy định hiện hành.

– Đảm bảo thực hiện tiến độ hợp đồng theo thoả thuận. Cung cấp các tài liệu thiết kế đúng thời hạn, chịu trách nhiệm bổ sung, sửa chữa hoặc lập lại thiết kế ( tối đa 3 lần) cho đến khi bên B phê duyệt. Lưu ý thay đổi dù chỉ là sản phẩm nhỏ cũng được tính là 1 lần chỉnh sửa.

– Trình bày bảo vệ thiết kế trong quá trình thẩm định và xét duyệt với Bên B, sửa chữa hồ sơ theo văn bản duyệt.

– Bàn giao hồ sơ cho bên B đầy đủ số lượng, tiến độ theo hợp đồng đã ký. Bao gồm:

(1) Bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất căn hộ

(2) Bản phối cảnh nội thất 3D

(3) Bản vẽ triển khai chi tiết 2D

Điều 5. Điều khoản chung

– Ngay sau khi ký kết hợp đồng bên A hoặc bên B đơn phương hủy bỏ hợp đồng thì phải chịu bồi thường thiệt hại cho đối phương  số tiền bằng 50% giá trị hợp đồng.

– Trường hợp Bên A đã bàn giao bản vẽ cho Bên B nhưng hiện trạng công trình thay đổi ( mặt bằng thay đổi) phải vẽ lại theo hiện trạng mới thì Bên B sẽ phải thanh toán thêm 50% phí thiết kế.

– Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ những điều khoản đã ghi thoả thuận trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện nếu có sự thay đổi hai bên sẽ thông báo cho nhau và cùng nhau bàn bạc giải quyết để thực hiện tốt hợp đồng.

Trường hợp hai bên không tự giải quyết được bất đồng thì sẽ đưa vấn đề ra phân xử theo pháp luật hiện hành.

– Hợp đồng này là cơ sở để ký kết hợp đồng thi công.

– Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành 02 bản có giá trị Pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản. 

               ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B

     (Đóng dấu, ký và ghi rõ họ tên)                                                       ( Ký và ghi rõ họ  tên)

Bạn có thể tham khảo những mẫu hợp đồng ký kết chuẩn của Xoài Interior& Build

Mẫu 2

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ  THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

– Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty …………………………

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi các bên gồm có:

BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG): CHỦ ĐẦU TƯ

– Đại diện:              

– Địa chỉ:              

– Điện thoại: ……………………………………….. Fax:              

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN …………………………….

– Địa chỉ Trụ sở:              

– VPĐD:              

– Điện thoại: …………………………………………… Fax:              

– Số tài khoản:              

– Mã số thuế:              

– Người đại diện: ………………………………………. Chức vụ:              

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:

1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:

1.1  Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần )

– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,

– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái ..

1.2  Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần ) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế:

– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.

– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng;

– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước;

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền Hình, ADSL internet.

– Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty

1.3.Giám sát quyền tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công )

Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút

1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)

– Đào móng, xử lý móng

– Đổ bê tông móng, sàn

– Lắp đặt hệ thống điện nước

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)

– Sơn nước, dán giấy

– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite

– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:

– HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu)

– HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc

– HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu

– HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

Bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của những người am hiểu luật trong quá trình ký kết

2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

Diện tích xây dựng:              

Đơn giá thiết kế:              

Giá Trị Hợp Đồng:              

2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt;

2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng

Thành tiền: ……………. VNĐ

2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

Thành tiền: ………… VNĐ

Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công

3.TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:

Trách nhiệm Bên A:

3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát

3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.

3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng

3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.

3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng

Trách nhiệm Bên B:

3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A

3.7 Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công,

4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau :

4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế

4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công

4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty

4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu

5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:

5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).

5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

         ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                           ĐẠI DIỆN BÊN B

     (Đóng dấu, ký và ghi rõ họ tên)                                                       ( Ký và ghi rõ họ tên)

Kết 

Mọi loại giấy tờ hợp đồng đều đảm bảo dự trên quy định của pháp luật

Khi ký hợp đồng thiết kế cần ghi chép rõ ràng và chi tiết những thông tin thỏa thuận giữa các bên. Để phòng trường hợp sai hoặc nhầm chỉ dẫn đến những rủi ro sau này. Sự thoả thuận giữa các bên cần phải nằm trong quyền và trách nhiệm của từng bên. Điều này  nhằm cân đối lợi ích mỗi bên khi ký kết hợp đồng. Trên đây là những điều quan trọng về hợp đồng thiết kế mà Xoài Interior& Build muốn gửi đến bạn.

https://www.facebook.com/xoai.interior

Tư vấn dịch vụ thiết kế trọn gói